北京市偵探公司介紹房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是一項(xiàng)涉及多個(gè)步驟和費(fèi)用的法律程序。以下是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)通常需要的手續(xù)和費(fèi)用：

手續(xù)：

1. 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂書(shū)面合同，明確房屋的成交價(jià)格、交付時(shí)間等條款。
2. 提交申請(qǐng)：到房產(chǎn)局填寫(xiě)相關(guān)表格和存量合同，提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。
3. 繳納稅費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)局的回執(zhí)單，到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。
4. 辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：繳納完稅費(fèi)后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
5. 領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

費(fèi)用：

1. 契稅：買(mǎi)方需要繳納，稅率根據(jù)房屋面積和購(gòu)房情況不同而有所變化，通常在1%至3%之間。
2. 增值稅：如果房產(chǎn)證未滿(mǎn)兩年，賣(mài)方需要按照5.5%的稅率繳納增值稅。
3. 個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)是賣(mài)方名下非唯一住房，或者產(chǎn)權(quán)證不滿(mǎn)五年，賣(mài)方需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（如果房產(chǎn)滿(mǎn)五年且是唯一住房，可以免征）。
4. 印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納，稅率為房款的0.05%。
5. 交易費(fèi)：一般為3元/平方米。
6. 測(cè)繪費(fèi)：一般為1.36元/平方米。
7. 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般在200元內(nèi)。
8. 中介費(fèi)：如果通過(guò)中介進(jìn)行交易，需要支付中介費(fèi)，通常為房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%。
9. 其他費(fèi)用：可能包括維修基金、房屋評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，具體金額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣叨兴煌?/span>

需要注意的是，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體手續(xù)和費(fèi)用可能會(huì)因地區(qū)政策的不同而有所變化，因此在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)或?qū)I(yè)律師，以確保所有必要的文件都已準(zhǔn)備齊全并了解最新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。