北京市偵探調(diào)查公司介紹房產(chǎn)證上是可以加名字的，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。增加名字的流程和費(fèi)用會(huì)根據(jù)房子是否有貸款以及要加的名字與原產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系（如夫妻、子女、父母等）而有所不同。

1. 無貸款的房產(chǎn)證加名字：

   • 需要準(zhǔn)備的證件通常包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。
   • 到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心填寫申請(qǐng)，增加配偶或直系親屬的名字。
   • 辦理費(fèi)用通常包括工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)等，大約在150元左右。如果順利，大約20天后可以拿到新的房產(chǎn)證。
     

2. 有貸款的房產(chǎn)證加名字：

   • 需要先到貸款銀行辦理抵押手續(xù)變更，這通常需要銀行的同意。
   • 除了基本的手續(xù)費(fèi)外，如果是公積金貸款，可能需要額外支付100元費(fèi)用；如果是組合貸款（公積金+商業(yè)貸款），可能需要支付200元費(fèi)用。
   • 其他步驟與無貸款的流程相似。
     

3. 無直系血緣關(guān)系的名字：

   • 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血緣關(guān)系的人需要在房產(chǎn)證上加名字，這將被視為房屋買賣，流程會(huì)復(fù)雜很多，費(fèi)用也會(huì)更多。
   • 可能需要支付的費(fèi)用包括每平方米2.5元的交易費(fèi)、不滿5年的房屋可能需要支付5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅，以及萬分之五的印花稅等。

需要注意的是，房產(chǎn)證上加名字的過程可能會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叩挠绊?，具體的流程和費(fèi)用可能會(huì)有所不同。因此，在辦理前，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師，以獲取最準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。